Toekomststraat 129

7521 CN Enschede

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
70 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1965

Beschreibung

Wegen des großen Interesses sind Sie herzlich zum Hausbesichtigungstermin am Montag, den 1. September, von 12:00 bis 14:00 Uhr eingeladen. Anmeldung ist nicht erforderlich, wir schätzen es jedoch sehr, wenn Sie sich anmelden. Dies kann ganz einfach über www.toekomststraat129.nl erfolgen

Wohnen an der Zukunftstraße 129, das ist ruhiges Wohnen, perfekt gepflegt und ganz für dich vorbereitet!

Der Twekkelerveld-Viertel ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und ausgezeichnete Einrichtungen. Du lebst hier zudem in einer idealen Lage: zwischen der Universität Twente und dem pulsierenden Stadtzentrum von Enschede. Alle täglichen Einrichtungen – von Geschäften und Schulen bis hin zum öffentlichen Verkehr – sind innerhalb leichter Reiseentfernung zu erreichen. Zu Hause genießt du Ruhe, Grün und Raum.

Modern und:,, "Modern und sorgenfrei leben:", ,。,。:"Modern und sorgenfrei leben:"},:
Diese Wohnung wurde jahrelang mit Sorgfalt von den aktuellen Bewohnern gepflegt und das ist überall zu sehen. Die Küche ist modern und praktisch eingerichtet, und dank der Kunststoff-Fenster mit HR+ und Doppelglas wohnen Sie hier pflegeleicht und energieeffizient. Obendrauf wurde die Wohnung zusätzlich vergrünend mit 10 Solarmodule ausgestattet – bereit für die Zukunft! Und im Sommer bleibt es im Inneren dank der Klimaanlage im Erdgeschoss angenehm kühl. Zudem liegt die Wohnung ruhig an einem grünen Feld, ein Stück vom Durchgangsverkehr entfernt, sodass (kleine) Kinder hier wunderbar und sicher vor dem Haus spielen können.

Praktische Einrichtung im ersten Stock:
Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, von denen die Räume zur Rückseite mit Rollläden ausgestattet sind - ideal für eine gute Nachtruhe und zusätzlichen Komfort. Die Badezimmer ist effizient eingerichtet und mit Dusche, Waschbecken sowie einem extra Toilettenraum ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. Für zusätzliche Speicherplatz gibt es ein Dachgeschoss, das über eine klappbare Leiter leicht erreichbar ist - perfekt für Koffer und Jahreszeitenartikel.

Genuß der Freiluft:
Der Freiraum vervollständigt dieses Haus. Die Vorgarten und das grüne Feld vor der Wohnung sorgen für eine angenehme Ausstrahlung und vollkommene Ruhe. Der Hintergarten, der sich im Nordosten befindet, ist ein wunderbarer Ort, an dem man den ganzen Tag Sonne hat. Liest du lieber etwas Schatten? Dann rollst du die Sonnenschirme aus und entspannst dich mit einer Tasse Kaffee. Am Ende des Gartens findest du eine praktische Lagerräume mit Heizkessel und Waschmaschinenanbindung, sowie einen handlichen Tor, um schnell mit dem Fahrrad loszufahren.

Einrichtungen in der Nähe:
- Bildung: Die Grundschule Hausquell befindet sich in walking distance.
- Shops: Das Einkaufszentrum Twekkelerveld bietet Supermärkte und verschiedene Fachgeschäfte.
- öffentlicher Verkehr: Haltestelle Twekkelerveld (Linie 2) bringt Sie innerhalb weniger Minuten ins Zentrum oder zum Bahnhof.
- Er wohnt zwischen dem Bahnhof Kennispark und der Innenstadt von Enschede
- Wartungsfreundliches Kunststoff-Fassadenkleid
- Kunststofffenster mit HR+ und Doppglas
- Mit 10 Solarmodule verstärkt
- Klimaanlage im Erdgeschoss - immer ein angenehmes Innenklima
- Wasseraufbereiter für kalziumfreies Wasser
- Moderner Küche und gut gepflegtes Sanitärraum
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Rollläden
- Ruhestand an einem grünen Feld
- Terrasse im Osten mit Sonnenschirm, Speicher und Hintereingang
Zukunftstraße 129 bietet Ihnen eine gut gepflegte und nachhaltige Wohnung in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit allen Einrichtungen in der Nähe.

Eigenschaften

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 16-07-2025
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (lease)
Woonoppervlakte 70 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 272 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 73 m² (11.83 meter diep en 6.13 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Toekomststraat 129, Enschede

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Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 16-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

2890 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

970 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 256.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 31-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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